Flip: Łódź, Kazimierza Odnowiciela 13

43 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Kazimierza Odnowiciela 13 w Łodzi kupiono 11.01.2024 za 407 528 zł (9 440 zł/m²) i sprzedano 24.06.2024 za 499 000 zł (11 559 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 472 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.01.2024, zł/m²

9 440

407 528 zł

Sprzedaż 24.06.2024, zł/m²

11 559

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 119

91 472 zł · 22,5%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 91 472 zł
ROI: 22,5%
ROI roczne: 56,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 9 440 zł/m²sprzedaż 11 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowiciela 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025357 → 430 tys. zł+73+20,6%44 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025516 → 764 tys. zł+249+48,2%63 m²15,6 mies.1 p. 02.2025360 → 560 tys. zł+200+55,4%46 m²13,4 mies.1 p. 02.2025454 → 472 tys. zł+18+3,9%43 m²13,4 mies.4 p. 02.2025414 → 530 tys. zł+117+28,2%42 m²11,5 mies.5 p. 11.2024395 → 575 tys. zł+180+45,4%46 m²9,7 mies.2 p.