Odsprzedaż: Łódź, Telefoniczna 23A

47 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Telefoniczna 23A w Łodzi kupiono 22.04.2020 za 347 310 zł (7 344 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 585 000 zł (12 370 zł/m²), po 44,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 690 zł, czyli 68,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2020, zł/m²

7 344

347 310 zł

Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²

12 370

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 026

237 690 zł · 68,4%

Trzymanie

44,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,6 mies. (1 358 dni)
Różnica cen brutto: 237 690 zł
ROI: 68,4%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 7 344 zł/m²sprzedaż 12 370 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Telefoniczna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024471 → 962 tys. zł+491+104,4%74 m²45,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023462 → 750 tys. zł+288+62,3%74 m²43,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2022248 → 400 tys. zł+151+61,0%36 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021257 → 370 tys. zł+112+43,7%41 m²16,6 mies.2 p.