Odsprzedaż: Łódź, Telefoniczna 23A

74 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Telefoniczna 23A w Łodzi kupiono 05.02.2020 za 462 032 zł (6 242 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 750 000 zł (10 132 zł/m²), po 43,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 287 968 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.02.2020, zł/m²

6 242

462 032 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

10 132

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 890

287 968 zł · 62,3%

Trzymanie

43,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,8 mies. (1 332 dni)
Różnica cen brutto: 287 968 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 242 zł/m²sprzedaż 10 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Telefoniczna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024471 → 962 tys. zł+491+104,4%74 m²45,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024347 → 585 tys. zł+238+68,4%47 m²44,6 mies.parterodsprzedaż 07.2022248 → 400 tys. zł+151+61,0%36 m²35,2 mies.4 p.odsprzedaż 03.2021257 → 370 tys. zł+112+43,7%41 m²16,6 mies.2 p.