Odsprzedaż: Łódź, Telefoniczna 23A

36 m² · 07.2022

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Telefoniczna 23A w Łodzi kupiono 07.08.2019 za 248 113 zł (6 981 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 399 500 zł (11 241 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 387 zł, czyli 61,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2019, zł/m²

6 981

248 113 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

11 241

399 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 260

151 387 zł · 61,0%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 072 dni)
Różnica cen brutto: 151 387 zł
ROI: 61,0%
ROI roczne: 17,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 981 zł/m²sprzedaż 11 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Telefoniczna 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024471 → 962 tys. zł+491+104,4%74 m²45,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024347 → 585 tys. zł+238+68,4%47 m²44,6 mies.parterodsprzedaż 09.2023462 → 750 tys. zł+288+62,3%74 m²43,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2021257 → 370 tys. zł+112+43,7%41 m²16,6 mies.2 p.