Flip: Łódź, Falista 168A
44 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Falista 168A w Łodzi kupiono 12.12.2023 za 394 000 zł (8 914 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 450 000 zł (10 181 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2023, zł/m²
8 914
394 000 zł
Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²
10 181
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 267
56 000 zł · 14,2%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (436 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 11,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 36 025 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 8 914 zł/m²sprzedaż 10 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023258 → 394 tys. zł+136+52,7%44 m²26,4 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023645 → 680 tys. zł+35+5,4%71 m²15,8 mies.1 p.
06.2022481 → 645 tys. zł+164+34,0%71 m²7,1 mies.1 p.
03.2022424 → 665 tys. zł+241+56,8%71 m²3,5 mies.2 p.