Flip: Łódź, Falista 168A

71 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Falista 168A w Łodzi kupiono 25.11.2021 za 481 456 zł (6 765 zł/m²) i sprzedano 29.06.2022 za 645 000 zł (9 063 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 163 545 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

6 765

481 456 zł

Sprzedaż 29.06.2022, zł/m²

9 063

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 298

163 545 zł · 34,0%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (216 dni)
Różnica cen brutto: 163 545 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 63,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 6 765 zł/m²sprzedaż 9 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Falista 168A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025394 → 450 tys. zł+56+14,2%44 m²14,3 mies.3 p. 12.2023258 → 394 tys. zł+136+52,7%44 m²26,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023645 → 680 tys. zł+35+5,4%71 m²15,8 mies.1 p. 03.2022424 → 665 tys. zł+241+56,8%71 m²3,5 mies.2 p.