Odsprzedaż: Łódź, Falista 168A

44 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Falista 168A w Łodzi kupiono 29.09.2021 za 258 060 zł (5 838 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 394 000 zł (8 914 zł/m²), po 26,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 940 zł, czyli 52,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2021, zł/m²

5 838

258 060 zł

Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²

8 914

394 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 076

135 940 zł · 52,7%

Trzymanie

26,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,4 mies. (804 dni)
Różnica cen brutto: 135 940 zł
ROI: 52,7%
ROI roczne: 21,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 5 838 zł/m²sprzedaż 8 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Falista 168A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025394 → 450 tys. zł+56+14,2%44 m²14,3 mies.3 p. 10.2023645 → 680 tys. zł+35+5,4%71 m²15,8 mies.1 p. 06.2022481 → 645 tys. zł+164+34,0%71 m²7,1 mies.1 p. 03.2022424 → 665 tys. zł+241+56,8%71 m²3,5 mies.2 p.