Flip: Łódź, Falista 168A
71 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Falista 168A w Łodzi kupiono 29.06.2022 za 645 000 zł (9 063 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 680 000 zł (9 555 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.06.2022, zł/m²
9 063
645 000 zł
Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²
9 555
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
492
35 000 zł · 5,4%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (481 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 5,4%
- ROI roczne
- 4,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- -2,8 pp · -17 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 9 063 zł/m²sprzedaż 9 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025394 → 450 tys. zł+56+14,2%44 m²14,3 mies.3 p.
12.2023258 → 394 tys. zł+136+52,7%44 m²26,4 mies.3 p.odsprzedaż
06.2022481 → 645 tys. zł+164+34,0%71 m²7,1 mies.1 p.
03.2022424 → 665 tys. zł+241+56,8%71 m²3,5 mies.2 p.