Flip: Łódź, Ignacego Paderewskiego 31
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 31 w Łodzi kupiono 08.02.2022 za 270 000 zł (5 689 zł/m²) i sprzedano 28.11.2022 za 390 000 zł (8 217 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2022, zł/m²
5 689
270 000 zł
Sprzedaż 28.11.2022, zł/m²
8 217
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 528
120 000 zł · 44,4%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 58,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 119 049 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 7006 200kupnosprzedaż8 0009 400sprzedażkupno 5 689 zł/m²sprzedaż 8 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025235 → 343 tys. zł+108+46,0%37 m²16,8 mies.10 p.
06.2024223 → 359 tys. zł+136+60,8%36 m²17,7 mies.5 p.
01.2022118 → 200 tys. zł+82+69,5%27 m²27,5 mies.3 p.odsprzedaż
08.2018160 → 232 tys. zł+72+45,0%47 m²2,6 mies.3 p.