Flip: Łódź, Ignacego Paderewskiego 26

43 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 26 w Łodzi kupiono 08.03.2021 za 190 000 zł (4 449 zł/m²) i sprzedano 25.08.2021 za 283 000 zł (6 626 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2021, zł/m²

4 449

190 000 zł

Sprzedaż 25.08.2021, zł/m²

6 626

283 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 177

93 000 zł · 48,9%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 11 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 135,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 200kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 4 449 zł/m²sprzedaż 6 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Paderewskiego 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025283 → 417 tys. zł+134+47,3%43 m²13,5 mies.10 p. 07.2025260 → 414 tys. zł+154+59,2%43 m²3,9 mies.10 p. 07.2025270 → 422 tys. zł+152+56,3%43 m²12,5 mies.6 p. 02.2025230 → 287 tys. zł+57+24,8%43 m²45,3 mies.7 p.odsprzedaż 08.2024248 → 283 tys. zł+35+14,1%43 m²29,8 mies.10 p.odsprzedaż 06.2023218 → 345 tys. zł+127+58,3%43 m²45,8 mies.8 p.odsprzedaż 01.2021184 → 300 tys. zł+117+63,6%43 m²4,3 mies.6 p. 05.2019132 → 263 tys. zł+131+99,2%43 m²30,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2016115 → 132 tys. zł+17+14,8%43 m²1,8 mies.1 p. 06.2015125 → 185 tys. zł+61+48,6%43 m²10,6 mies.6 p.