Flip: Łódź, Joanny Żubrowej 13

64 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Joanny Żubrowej 13 w Łodzi kupiono 04.03.2022 za 361 152 zł (5 682 zł/m²) i sprzedano 01.08.2022 za 651 000 zł (10 242 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 289 848 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.03.2022, zł/m²

5 682

361 152 zł

Sprzedaż 01.08.2022, zł/m²

10 242

651 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 560

289 848 zł · 80,3%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (150 dni)
Różnica cen brutto: 289 848 zł
ROI: 80,3%
ROI roczne: 319,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 7008 900sprzedażkupno 5 682 zł/m²sprzedaż 10 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Joanny Żubrowej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023265 → 497 tys. zł+232+87,5%47 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023170 → 330 tys. zł+160+94,0%31 m²12,6 mies.2 p. 09.2022357 → 622 tys. zł+265+74,1%67 m²5,7 mies.1 p. 05.2022270 → 430 tys. zł+160+59,4%47 m²3,8 mies.2 p. 02.2022359 → 504 tys. zł+145+40,5%58 m²2,3 mies.4 p.