Flip: Łódź, Joanny Żubrowej 13

47 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Joanny Żubrowej 13 w Łodzi kupiono 19.01.2022 za 269 781 zł (5 681 zł/m²) i sprzedano 16.05.2022 za 430 000 zł (9 055 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 219 zł, czyli 59,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2022, zł/m²

5 681

269 781 zł

Sprzedaż 16.05.2022, zł/m²

9 055

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 374

160 219 zł · 59,4%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 160 219 zł
ROI: 59,4%
ROI roczne: 328,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 7008 900sprzedażkupno 5 681 zł/m²sprzedaż 9 055 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Joanny Żubrowej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023265 → 497 tys. zł+232+87,5%47 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023170 → 330 tys. zł+160+94,0%31 m²12,6 mies.2 p. 09.2022357 → 622 tys. zł+265+74,1%67 m²5,7 mies.1 p. 08.2022361 → 651 tys. zł+290+80,3%64 m²4,9 mies.3 p. 02.2022359 → 504 tys. zł+145+40,5%58 m²2,3 mies.4 p.