Flip: Łódź, Joanny Żubrowej 13

58 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Joanny Żubrowej 13 w Łodzi kupiono 20.12.2021 za 358 670 zł (6 188 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 504 000 zł (8 696 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 330 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2021, zł/m²

6 188

358 670 zł

Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²

8 696

504 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 507

145 330 zł · 40,5%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 145 330 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 489,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 800kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 7008 900sprzedażkupno 6 188 zł/m²sprzedaż 8 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Joanny Żubrowej 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023265 → 497 tys. zł+232+87,5%47 m²19,5 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023170 → 330 tys. zł+160+94,0%31 m²12,6 mies.2 p. 09.2022357 → 622 tys. zł+265+74,1%67 m²5,7 mies.1 p. 08.2022361 → 651 tys. zł+290+80,3%64 m²4,9 mies.3 p. 05.2022270 → 430 tys. zł+160+59,4%47 m²3,8 mies.2 p.