Flip: Łódź, Bratysławska 13
26 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,8 m² pod adresem Bratysławska 13 w Łodzi kupiono 16.10.2020 za 170 000 zł (6 597 zł/m²) i sprzedano 15.09.2021 za 188 000 zł (7 295 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 18 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.10.2020, zł/m²
6 597
170 000 zł
Sprzedaż 15.09.2021, zł/m²
7 295
188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
18 000 zł · 10,6%
Trzymanie
11,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (334 dni)
- Różnica cen brutto
- 18 000 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -3 079 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 6008 900sprzedażkupno 6 597 zł/m²sprzedaż 7 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025190 → 200 tys. zł+10+5,3%27 m²2,8 mies.3 p.
07.2024230 → 279 tys. zł+49+21,1%36 m²16,0 mies.3 p.
06.2024153 → 233 tys. zł+81+52,8%19 m²9,0 mies.parter
06.2021220 → 354 tys. zł+134+60,9%48 m²5,1 mies.parter
11.201640 → 20 tys. zł−20−50,0%27 m²3,4 mies.4 p.do weryfikacji