Flip: Łódź, Liściasta 21A

50 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Liściasta 21A w Łodzi kupiono 25.06.2024 za 333 660 zł (6 669 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 595 000 zł (11 893 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 340 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

6 669

333 660 zł

Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²

11 893

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 224

261 340 zł · 78,3%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 261 340 zł
ROI: 78,3%
ROI roczne: 87,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 6 669 zł/m²sprzedaż 11 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Liściasta 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025386 → 484 tys. zł+98+25,5%56 m²10,0 mies.4 p. 02.2025297 → 400 tys. zł+103+34,8%44 m²7,8 mies.1 p. 01.2025553 → 675 tys. zł+122+22,1%77 m²7,0 mies.3 p. 12.2024271 → 382 tys. zł+111+41,1%36 m²5,3 mies.2 p. 11.2024300 → 390 tys. zł+90+29,9%43 m²5,1 mies.4 p.