Flip: Łódź, Liściasta 21A

36 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Liściasta 21A w Łodzi kupiono 28.06.2024 za 270 773 zł (7 459 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 382 000 zł (10 523 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 227 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

7 459

270 773 zł

Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²

10 523

382 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 064

111 227 zł · 41,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 111 227 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 119,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 7 459 zł/m²sprzedaż 10 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Liściasta 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025334 → 595 tys. zł+261+78,3%50 m²11,0 mies.1 p. 05.2025386 → 484 tys. zł+98+25,5%56 m²10,0 mies.4 p. 02.2025297 → 400 tys. zł+103+34,8%44 m²7,8 mies.1 p. 01.2025553 → 675 tys. zł+122+22,1%77 m²7,0 mies.3 p. 11.2024300 → 390 tys. zł+90+29,9%43 m²5,1 mies.4 p.