Flip: Łódź, Liściasta 21A

43 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Liściasta 21A w Łodzi kupiono 27.06.2024 za 300 265 zł (6 915 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 390 000 zł (8 982 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 89 735 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2024, zł/m²

6 915

300 265 zł

Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²

8 982

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 067

89 735 zł · 29,9%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 89 735 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 85,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 6 915 zł/m²sprzedaż 8 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Liściasta 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025334 → 595 tys. zł+261+78,3%50 m²11,0 mies.1 p. 05.2025386 → 484 tys. zł+98+25,5%56 m²10,0 mies.4 p. 02.2025297 → 400 tys. zł+103+34,8%44 m²7,8 mies.1 p. 01.2025553 → 675 tys. zł+122+22,1%77 m²7,0 mies.3 p. 12.2024271 → 382 tys. zł+111+41,1%36 m²5,3 mies.2 p.