Flip: Łódź, Liściasta 21A

77 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,4 m² pod adresem Liściasta 21A w Łodzi kupiono 25.06.2024 za 553 000 zł (7 144 zł/m²) i sprzedano 24.01.2025 za 675 000 zł (8 720 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

7 144

553 000 zł

Sprzedaż 24.01.2025, zł/m²

8 720

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 576

122 000 zł · 22,1%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 122 000 zł
ROI: 22,1%
ROI roczne: 40,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 7 144 zł/m²sprzedaż 8 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Liściasta 21A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025334 → 595 tys. zł+261+78,3%50 m²11,0 mies.1 p. 05.2025386 → 484 tys. zł+98+25,5%56 m²10,0 mies.4 p. 02.2025297 → 400 tys. zł+103+34,8%44 m²7,8 mies.1 p. 12.2024271 → 382 tys. zł+111+41,1%36 m²5,3 mies.2 p. 11.2024300 → 390 tys. zł+90+29,9%43 m²5,1 mies.4 p.