Flip: Łódź, Pomorska 45A

27 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Pomorska 45A w Łodzi kupiono 28.03.2024 za 252 710 zł (9 422 zł/m²) i sprzedano 01.08.2025 za 362 500 zł (13 516 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 790 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2024, zł/m²

9 422

252 710 zł

Sprzedaż 01.08.2025, zł/m²

13 516

362 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 094

109 790 zł · 43,5%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (491 dni)
Różnica cen brutto: 109 790 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 30,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6008 500sprzedażkupno 9 422 zł/m²›sprzedaż 13 516 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026232 → 358 tys. zł+126+54,2%27 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025278 → 280 tys. zł+2+0,6%32 m²12,6 mies.5 p. 11.2024265 → 263 tys. zł−2−0,9%32 m²9,9 mies.2 p. 08.2024304 → 307 tys. zł+3+1,1%28 m²5,7 mies.4 p.