Flip: Łódź, Pomorska 45A

28 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Pomorska 45A w Łodzi kupiono 15.02.2024 za 303 580 zł (10 663 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 307 000 zł (10 783 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 3 420 zł, czyli 1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2024, zł/m²

10 663

303 580 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

10 783

307 000 zł

Różnica cen, zł/m²

120

3 420 zł · 1,1%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 3 420 zł
ROI: 1,1%
ROI roczne: 2,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 200kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6008 500sprzedażkupno 10 663 zł/m²sprzedaż 10 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026232 → 358 tys. zł+126+54,2%27 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025253 → 363 tys. zł+110+43,5%27 m²16,1 mies.parter 04.2025278 → 280 tys. zł+2+0,6%32 m²12,6 mies.5 p. 11.2024265 → 263 tys. zł−2−0,9%32 m²9,9 mies.2 p.