Flip: Łódź, Pomorska 45A

32 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Pomorska 45A w Łodzi kupiono 10.04.2024 za 278 400 zł (8 771 zł/m²) i sprzedano 28.04.2025 za 280 000 zł (8 822 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 600 zł, czyli 0,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2024, zł/m²

8 771

278 400 zł

Sprzedaż 28.04.2025, zł/m²

8 822

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 600 zł · 0,6%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 1 600 zł
ROI: 0,6%
ROI roczne: 0,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6008 500sprzedażkupno 8 771 zł/m²sprzedaż 8 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026232 → 358 tys. zł+126+54,2%27 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025253 → 363 tys. zł+110+43,5%27 m²16,1 mies.parter 11.2024265 → 263 tys. zł−2−0,9%32 m²9,9 mies.2 p. 08.2024304 → 307 tys. zł+3+1,1%28 m²5,7 mies.4 p.