Odsprzedaż: Łódź, Juliana Tuwima 48

86 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,7 m² pod adresem Juliana Tuwima 48 w Łodzi kupiono 14.04.2022 za 958 377 zł (11 184 zł/m²) i sprzedano 31.12.2024 za 900 000 zł (10 503 zł/m²), po 32,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -58 377 zł, czyli -6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2022, zł/m²

11 184

958 377 zł

Sprzedaż 31.12.2024, zł/m²

10 503

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-681

-58 377 zł · -6,1%

Trzymanie

32,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,6 mies. (992 dni)
Różnica cen brutto: -58 377 zł
ROI: -6,1%
ROI roczne: -2,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno3 1006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 11 184 zł/m²sprzedaż 10 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Tuwima 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024324 → 555 tys. zł+231+71,4%28 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024349 → 485 tys. zł+136+39,0%36 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024530 → 950 tys. zł+420+79,4%50 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024740 → 860 tys. zł+120+16,2%58 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024362 → 510 tys. zł+148+41,0%37 m²26,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024314 → 490 tys. zł+176+55,9%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024531 → 690 tys. zł+159+30,0%44 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023700 → 947 tys. zł+247+35,4%58 m²12,2 mies.2 p.