Odsprzedaż: Łódź, Juliana Tuwima 48

58 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem Juliana Tuwima 48 w Łodzi kupiono 06.09.2022 za 740 200 zł (12 679 zł/m²) i sprzedano 18.06.2024 za 860 000 zł (14 731 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 800 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2022, zł/m²

12 679

740 200 zł

Sprzedaż 18.06.2024, zł/m²

14 731

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 052

119 800 zł · 16,2%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (651 dni)
Różnica cen brutto: 119 800 zł
ROI: 16,2%
ROI roczne: 8,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 5004 0005 0006 0007 5008 00010 00012 00012 50014 000mediana 7 600kupno3 1006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 12 679 zł/m²sprzedaż 14 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Tuwima 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024958 → 900 tys. zł−58−6,1%86 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024324 → 555 tys. zł+231+71,4%28 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024349 → 485 tys. zł+136+39,0%36 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024530 → 950 tys. zł+420+79,4%50 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024362 → 510 tys. zł+148+41,0%37 m²26,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024314 → 490 tys. zł+176+55,9%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024531 → 690 tys. zł+159+30,0%44 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023700 → 947 tys. zł+247+35,4%58 m²12,2 mies.2 p.