Odsprzedaż: Łódź, Juliana Tuwima 48

50 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Juliana Tuwima 48 w Łodzi kupiono 25.05.2022 za 529 608 zł (10 691 zł/m²) i sprzedano 31.07.2024 za 950 000 zł (19 176 zł/m²), po 26,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 420 392 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2022, zł/m²

10 691

529 608 zł

Sprzedaż 31.07.2024, zł/m²

19 176

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 486

420 392 zł · 79,4%

Trzymanie

26,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,2 mies. (798 dni)
Różnica cen brutto: 420 392 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno3 1006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 10 691 zł/m²›sprzedaż 19 176 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Tuwima 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024958 → 900 tys. zł−58−6,1%86 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024324 → 555 tys. zł+231+71,4%28 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024349 → 485 tys. zł+136+39,0%36 m²27,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024740 → 860 tys. zł+120+16,2%58 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024362 → 510 tys. zł+148+41,0%37 m²26,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024314 → 490 tys. zł+176+55,9%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024531 → 690 tys. zł+159+30,0%44 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023700 → 947 tys. zł+247+35,4%58 m²12,2 mies.2 p.