Odsprzedaż: Łódź, Juliana Tuwima 48

36 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Juliana Tuwima 48 w Łodzi kupiono 05.04.2022 za 348 854 zł (9 666 zł/m²) i sprzedano 01.08.2024 za 485 000 zł (13 439 zł/m²), po 27,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 146 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2022, zł/m²

9 666

348 854 zł

Sprzedaż 01.08.2024, zł/m²

13 439

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 772

136 146 zł · 39,0%

Trzymanie

27,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,9 mies. (849 dni)
Różnica cen brutto: 136 146 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 15,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 7 600kupno3 1006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 9 666 zł/m²sprzedaż 13 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Tuwima 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024958 → 900 tys. zł−58−6,1%86 m²32,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024324 → 555 tys. zł+231+71,4%28 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024530 → 950 tys. zł+420+79,4%50 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024740 → 860 tys. zł+120+16,2%58 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024362 → 510 tys. zł+148+41,0%37 m²26,4 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024314 → 490 tys. zł+176+55,9%33 m²24,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024531 → 690 tys. zł+159+30,0%44 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023700 → 947 tys. zł+247+35,4%58 m²12,2 mies.2 p.