Flip: Łódź, Nawrot 56

48 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Nawrot 56 w Łodzi kupiono 04.10.2022 za 417 000 zł (8 746 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 450 000 zł (9 438 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 04.10.2022, zł/m²

8 746

417 000 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

9 438

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

692

33 000 zł · 7,9%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (415 dni)
Różnica cen brutto: 33 000 zł
ROI: 7,9%
ROI roczne: 6,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,2%
Ponad rynek: -2,3 pp · -9 635 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 8 746 zł/m²sprzedaż 9 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023161 → 193 tys. zł+32+19,9%17 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022101 → 182 tys. zł+81+80,7%20 m²37,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022212 → 417 tys. zł+205+96,7%48 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022117 → 240 tys. zł+123+105,1%24 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022148 → 290 tys. zł+142+96,0%29 m²14,5 mies.parter 09.202150 → 180 tys. zł+130+260,0%20 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.202177 → 103 tys. zł+26+33,8%14 m²7,4 mies.parter 06.2021149 → 274 tys. zł+125+83,9%33 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021119 → 212 tys. zł+93+77,7%25 m²16,7 mies.2 p.