Flip: Łódź, Nawrot 56

14 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 14,4 m² pod adresem Nawrot 56 w Łodzi kupiono 15.12.2020 za 77 000 zł (5 344 zł/m²) i sprzedano 29.07.2021 za 103 000 zł (7 148 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2020, zł/m²

5 344

77 000 zł

Sprzedaż 29.07.2021, zł/m²

7 148

103 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 804

26 000 zł · 33,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 26 000 zł
ROI: 33,8%
ROI roczne: 60,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 5 344 zł/m²sprzedaż 7 148 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023417 → 450 tys. zł+33+7,9%48 m²13,6 mies.1 p. 06.2023161 → 193 tys. zł+32+19,9%17 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022101 → 182 tys. zł+81+80,7%20 m²37,8 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022212 → 417 tys. zł+205+96,7%48 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022117 → 240 tys. zł+123+105,1%24 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022148 → 290 tys. zł+142+96,0%29 m²14,5 mies.parter 09.202150 → 180 tys. zł+130+260,0%20 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2021149 → 274 tys. zł+125+83,9%33 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021119 → 212 tys. zł+93+77,7%25 m²16,7 mies.2 p.