Odsprzedaż: Łódź, Nawrot 56

20 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 19,6 m² pod adresem Nawrot 56 w Łodzi kupiono 04.10.2019 za 100 695 zł (5 138 zł/m²) i sprzedano 28.11.2022 za 182 000 zł (9 286 zł/m²), po 37,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 305 zł, czyli 80,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2019, zł/m²

5 138

100 695 zł

Sprzedaż 28.11.2022, zł/m²

9 286

182 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 148

81 305 zł · 80,7%

Trzymanie

37,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,8 mies. (1 151 dni)
Różnica cen brutto: 81 305 zł
ROI: 80,7%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 500kupnosprzedaż6 80010 500sprzedażkupno 5 138 zł/m²sprzedaż 9 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nawrot 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023417 → 450 tys. zł+33+7,9%48 m²13,6 mies.1 p. 06.2023161 → 193 tys. zł+32+19,9%17 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022212 → 417 tys. zł+205+96,7%48 m²35,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022117 → 240 tys. zł+123+105,1%24 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022148 → 290 tys. zł+142+96,0%29 m²14,5 mies.parter 09.202150 → 180 tys. zł+130+260,0%20 m²19,7 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.202177 → 103 tys. zł+26+33,8%14 m²7,4 mies.parter 06.2021149 → 274 tys. zł+125+83,9%33 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021119 → 212 tys. zł+93+77,7%25 m²16,7 mies.2 p.