Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 2
32 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Władysława Umińskiego 2 w Łodzi kupiono 05.06.2025 za 170 000 zł (5 388 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 295 000 zł (9 350 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2025, zł/m²
5 388
170 000 zł
Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²
9 350
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 962
125 000 zł · 73,5%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 73,5%
- ROI roczne
- 1 416,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +73,5 pp · 125 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 5 388 zł/m²sprzedaż 9 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025277 → 405 tys. zł+128+46,2%41 m²4,6 mies.1 p.
06.2025211 → 170 tys. zł−41−19,4%32 m²22,3 mies.parterodsprzedaż
11.2024260 → 280 tys. zł+20+7,7%41 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż
08.2022163 → 260 tys. zł+97+59,5%41 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż
05.2022234 → 344 tys. zł+110+47,0%41 m²6,1 mies.2 p.
01.2022197 → 317 tys. zł+120+60,9%41 m²3,5 mies.1 p.
07.2021132 → 233 tys. zł+101+76,1%41 m²36,5 mies.parterodsprzedaż
06.2020165 → 220 tys. zł+55+33,3%33 m²7,2 mies.parter
11.2019140 → 165 tys. zł+26+18,3%33 m²2,0 mies.parter