Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 2
41 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Władysława Umińskiego 2 w Łodzi kupiono 20.09.2021 za 197 000 zł (4 820 zł/m²) i sprzedano 04.01.2022 za 317 000 zł (7 756 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.09.2021, zł/m²
4 820
197 000 zł
Sprzedaż 04.01.2022, zł/m²
7 756
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 936
120 000 zł · 60,9%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 60,9%
- ROI roczne
- 414,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 97 294 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 4 820 zł/m²sprzedaż 7 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025170 → 295 tys. zł+125+73,5%32 m²2,4 mies.parter
06.2025277 → 405 tys. zł+128+46,2%41 m²4,6 mies.1 p.
06.2025211 → 170 tys. zł−41−19,4%32 m²22,3 mies.parterodsprzedaż
11.2024260 → 280 tys. zł+20+7,7%41 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż
08.2022163 → 260 tys. zł+97+59,5%41 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż
05.2022234 → 344 tys. zł+110+47,0%41 m²6,1 mies.2 p.
07.2021132 → 233 tys. zł+101+76,1%41 m²36,5 mies.parterodsprzedaż
06.2020165 → 220 tys. zł+55+33,3%33 m²7,2 mies.parter
11.2019140 → 165 tys. zł+26+18,3%33 m²2,0 mies.parter