Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 2

41 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Władysława Umińskiego 2 w Łodzi kupiono 17.01.2025 za 277 000 zł (6 778 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 405 000 zł (9 909 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 17.01.2025, zł/m²

6 778

277 000 zł

Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²

9 909

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 132

128 000 zł · 46,2%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 128 000 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 169,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 1,4%
Ponad rynek: +44,8 pp · 124 040 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 6 778 zł/m²sprzedaż 9 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Umińskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025170 → 295 tys. zł+125+73,5%32 m²2,4 mies.parter 06.2025211 → 170 tys. zł−41−19,4%32 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 11.2024260 → 280 tys. zł+20+7,7%41 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022163 → 260 tys. zł+97+59,5%41 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022234 → 344 tys. zł+110+47,0%41 m²6,1 mies.2 p. 01.2022197 → 317 tys. zł+120+60,9%41 m²3,5 mies.1 p. 07.2021132 → 233 tys. zł+101+76,1%41 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 06.2020165 → 220 tys. zł+55+33,3%33 m²7,2 mies.parter 11.2019140 → 165 tys. zł+26+18,3%33 m²2,0 mies.parter