Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 2

33 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Władysława Umińskiego 2 w Łodzi kupiono 25.11.2019 za 165 000 zł (5 018 zł/m²) i sprzedano 30.06.2020 za 220 000 zł (6 691 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 25.11.2019, zł/m²

5 018

165 000 zł

Sprzedaż 30.06.2020, zł/m²

6 691

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 673

55 000 zł · 33,3%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (218 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 33,3%
ROI roczne: 61,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 2,5%
Ponad rynek: +30,8 pp · 50 824 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 5 018 zł/m²sprzedaż 6 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Umińskiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025170 → 295 tys. zł+125+73,5%32 m²2,4 mies.parter 06.2025277 → 405 tys. zł+128+46,2%41 m²4,6 mies.1 p. 06.2025211 → 170 tys. zł−41−19,4%32 m²22,3 mies.parterodsprzedaż 11.2024260 → 280 tys. zł+20+7,7%41 m²26,7 mies.4 p.odsprzedaż 08.2022163 → 260 tys. zł+97+59,5%41 m²46,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2022234 → 344 tys. zł+110+47,0%41 m²6,1 mies.2 p. 01.2022197 → 317 tys. zł+120+60,9%41 m²3,5 mies.1 p. 07.2021132 → 233 tys. zł+101+76,1%41 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 11.2019140 → 165 tys. zł+26+18,3%33 m²2,0 mies.parter