Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 42
45 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 42 w Łodzi kupiono 09.09.2024 za 282 000 zł (6 211 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 430 000 zł (9 471 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 52,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2024, zł/m²
6 211
282 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
9 471
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 260
148 000 zł · 52,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 000 zł
- ROI
- 52,5%
- ROI roczne
- 141,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +55,9 pp · 157 534 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 211 zł/m²sprzedaż 9 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025280 → 365 tys. zł+85+30,4%45 m²14,1 mies.3 p.
10.2021215 → 372 tys. zł+157+73,0%45 m²6,0 mies.4 p.
06.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%45 m²1,8 mies.2 p.
05.2021185 → 289 tys. zł+104+56,2%45 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%45 m²3,2 mies.parter
08.2019173 → 194 tys. zł+21+12,1%46 m²6,8 mies.parter