Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 42
45 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 42 w Łodzi kupiono 20.04.2021 za 215 000 zł (4 736 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 372 000 zł (8 194 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 73,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
4 736
215 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
8 194
372 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 458
157 000 zł · 73,0%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 73,0%
- ROI roczne
- 196,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +67,2 pp · 144 461 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 736 zł/m²sprzedaż 8 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025280 → 365 tys. zł+85+30,4%45 m²14,1 mies.3 p.
03.2025282 → 430 tys. zł+148+52,5%45 m²5,7 mies.1 p.
06.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%45 m²1,8 mies.2 p.
05.2021185 → 289 tys. zł+104+56,2%45 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%45 m²3,2 mies.parter
08.2019173 → 194 tys. zł+21+12,1%46 m²6,8 mies.parter