Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 42
46 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 42 w Łodzi kupiono 18.01.2019 za 173 000 zł (3 744 zł/m²) i sprzedano 14.08.2019 za 194 000 zł (4 198 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.01.2019, zł/m²
3 744
173 000 zł
Sprzedaż 14.08.2019, zł/m²
4 198
194 000 zł
Różnica cen, zł/m²
454
21 000 zł · 12,1%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (208 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 12,1%
- ROI roczne
- 22,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 4 083 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 3 744 zł/m²sprzedaż 4 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025280 → 365 tys. zł+85+30,4%45 m²14,1 mies.3 p.
03.2025282 → 430 tys. zł+148+52,5%45 m²5,7 mies.1 p.
10.2021215 → 372 tys. zł+157+73,0%45 m²6,0 mies.4 p.
06.2021200 → 230 tys. zł+30+15,0%45 m²1,8 mies.2 p.
05.2021185 → 289 tys. zł+104+56,2%45 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%45 m²3,2 mies.parter