Flip: Łódź, Wincentego Kadłubka 42
45 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Wincentego Kadłubka 42 w Łodzi kupiono 23.04.2021 za 200 000 zł (4 405 zł/m²) i sprzedano 16.06.2021 za 230 000 zł (5 066 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.04.2021, zł/m²
4 405
200 000 zł
Sprzedaż 16.06.2021, zł/m²
5 066
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
661
30 000 zł · 15,0%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 15,0%
- ROI roczne
- 157,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +12,7 pp · 25 339 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 9006 500kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 4 405 zł/m²sprzedaż 5 066 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025280 → 365 tys. zł+85+30,4%45 m²14,1 mies.3 p.
03.2025282 → 430 tys. zł+148+52,5%45 m²5,7 mies.1 p.
10.2021215 → 372 tys. zł+157+73,0%45 m²6,0 mies.4 p.
05.2021185 → 289 tys. zł+104+56,2%45 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż
11.2019178 → 290 tys. zł+112+62,9%45 m²3,2 mies.parter
08.2019173 → 194 tys. zł+21+12,1%46 m²6,8 mies.parter