Flip: Łódź, Lucjana Rydla 7A

27 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Lucjana Rydla 7A w Łodzi kupiono 07.10.2024 za 194 000 zł (7 258 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 220 000 zł (8 230 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.10.2024, zł/m²

7 258

194 000 zł

Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²

8 230

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

973

26 000 zł · 13,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 26 000 zł
ROI: 13,4%
ROI roczne: 30,6%
Rynek w tym czasie (okolica): -5,5%
Ponad rynek: +18,9 pp · 36 680 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

107 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 7 258 zł/m²sprzedaż 8 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lucjana Rydla 7A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024245 → 248 tys. zł+3+1,2%36 m²3,8 mies.7 p. 06.2024180 → 220 tys. zł+40+22,2%27 m²39,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2024223 → 325 tys. zł+102+45,7%36 m²3,8 mies.10 p. 01.2024159 → 242 tys. zł+83+52,2%27 m²7,9 mies.6 p. 09.2022263 → 319 tys. zł+56+21,3%47 m²33,7 mies.parterodsprzedaż 12.2021150 → 180 tys. zł+30+20,0%27 m²21,9 mies.8 p.odsprzedaż 12.2021155 → 200 tys. zł+45+29,0%27 m²1,2 mies.8 p. 03.2021149 → 180 tys. zł+31+20,8%27 m²6,6 mies.5 p. 11.2019200 → 263 tys. zł+63+31,3%47 m²5,4 mies.parter 11.2018149 → 190 tys. zł+42+28,0%36 m²2,7 mies.2 p. 02.2018100 → 188 tys. zł+88+88,0%36 m²5,5 mies.5 p. 02.2017105 → 130 tys. zł+25+23,8%36 m²6,7 mies.6 p.