Flip: Łódź, Teofila Lenartowicza 15
40 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Teofila Lenartowicza 15 w Łodzi kupiono 02.07.2024 za 251 000 zł (6 329 zł/m²) i sprzedano 18.12.2024 za 265 000 zł (6 682 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 5,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2024, zł/m²
6 329
251 000 zł
Sprzedaż 18.12.2024, zł/m²
6 682
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
353
14 000 zł · 5,6%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 14 000 zł
- ROI
- 5,6%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 22 812 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
108 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 329 zł/m²sprzedaż 6 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024211 → 154 tys. zł−58−27,3%36 m²40,3 mies.3 p.odsprzedaż
08.2023230 → 349 tys. zł+119+51,7%40 m²21,5 mies.4 p.odsprzedaż
03.2021180 → 239 tys. zł+59+32,5%40 m²9,7 mies.parter
05.2020150 → 180 tys. zł+30+20,0%40 m²3,0 mies.parter