Flip: Łódź, Juliana Ursyna Niemcewicza 24
47 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 24 w Łodzi kupiono 10.07.2023 za 225 000 zł (4 804 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 489 000 zł (10 440 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 264 000 zł, czyli 117,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
4 804
225 000 zł
Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²
10 440
489 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 636
264 000 zł · 117,3%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (184 dni)
- Różnica cen brutto
- 264 000 zł
- ROI
- 117,3%
- ROI roczne
- 366,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +108,1 pp · 243 303 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 200kupno5 6006 400kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 4 804 zł/m²sprzedaż 10 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026323 → 415 tys. zł+92+28,5%48 m²35,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2025242 → 399 tys. zł+157+64,9%48 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025218 → 360 tys. zł+142+65,1%37 m²13,3 mies.4 p.
01.2024183 → 218 tys. zł+35+19,1%37 m²3,9 mies.4 p.
07.2023288 → 323 tys. zł+36+12,4%48 m²12,9 mies.3 p.
06.2022310 → 288 tys. zł−23−7,3%48 m²3,7 mies.3 p.