Flip: Łódź, Juliana Ursyna Niemcewicza 24

37 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 24 w Łodzi kupiono 06.09.2023 za 183 000 zł (4 965 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 218 000 zł (5 914 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2023, zł/m²

4 965

183 000 zł

Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²

5 914

218 000 zł

Różnica cen, zł/m²

950

35 000 zł · 19,1%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 19,1%
ROI roczne: 71,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 400kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 4 965 zł/m²sprzedaż 5 914 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Ursyna Niemcewicza 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026323 → 415 tys. zł+92+28,5%48 m²35,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2025242 → 399 tys. zł+157+64,9%48 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025218 → 360 tys. zł+142+65,1%37 m²13,3 mies.4 p. 01.2024225 → 489 tys. zł+264+117,3%47 m²6,0 mies.2 p. 07.2023288 → 323 tys. zł+36+12,4%48 m²12,9 mies.3 p. 06.2022310 → 288 tys. zł−23−7,3%48 m²3,7 mies.3 p.