Flip: Łódź, Juliana Ursyna Niemcewicza 24
48 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 24 w Łodzi kupiono 10.03.2022 za 310 000 zł (6 437 zł/m²) i sprzedano 30.06.2022 za 287 500 zł (5 970 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -22 500 zł, czyli -7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
6 437
310 000 zł
Sprzedaż 30.06.2022, zł/m²
5 970
287 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-467
-22 500 zł · -7,3%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- -22 500 zł
- ROI
- -7,3%
- ROI roczne
- -21,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -10,1 pp · -31 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 6006 400kupnosprzedaż7 7009 500sprzedażkupno 6 437 zł/m²sprzedaż 5 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026323 → 415 tys. zł+92+28,5%48 m²35,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2025242 → 399 tys. zł+157+64,9%48 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż
02.2025218 → 360 tys. zł+142+65,1%37 m²13,3 mies.4 p.
01.2024225 → 489 tys. zł+264+117,3%47 m²6,0 mies.2 p.
01.2024183 → 218 tys. zł+35+19,1%37 m²3,9 mies.4 p.
07.2023288 → 323 tys. zł+36+12,4%48 m²12,9 mies.3 p.