Flip: Łódź, Stefana Jaracza 23
101 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 101,0 m² pod adresem Stefana Jaracza 23 w Łodzi kupiono 13.09.2024 za 156 500 zł (1 549 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 329 500 zł (3 261 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 110,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2024, zł/m²
1 549
156 500 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
3 261
329 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 712
173 000 zł · 110,5%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 110,5%
- ROI roczne
- 111,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +115,6 pp · 180 829 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedaż‹kupno 1 549 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025240 → 400 tys. zł+160+66,8%132 m²11,4 mies.3 p.
08.2025240 → 486 tys. zł+246+102,5%52 m²17,5 mies.1 p.
07.2025167 → 318 tys. zł+151+90,5%107 m²9,8 mies.2 p.
02.2024293 → 410 tys. zł+117+39,9%109 m²5,7 mies.parter