Flip: Łódź, Stefana Jaracza 23
109 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 109,1 m² pod adresem Stefana Jaracza 23 w Łodzi kupiono 07.09.2023 za 293 000 zł (2 685 zł/m²) i sprzedano 27.02.2024 za 410 000 zł (3 757 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2023, zł/m²
2 685
293 000 zł
Sprzedaż 27.02.2024, zł/m²
3 757
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 072
117 000 zł · 39,9%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 39,9%
- ROI roczne
- 103,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 96 863 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedaż‹kupno 2 685 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025157 → 330 tys. zł+173+110,5%101 m²11,9 mies.1 p.
08.2025240 → 400 tys. zł+160+66,8%132 m²11,4 mies.3 p.
08.2025240 → 486 tys. zł+246+102,5%52 m²17,5 mies.1 p.
07.2025167 → 318 tys. zł+151+90,5%107 m²9,8 mies.2 p.