Flip: Łódź, Stefana Jaracza 23
52 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Stefana Jaracza 23 w Łodzi kupiono 26.02.2024 za 240 000 zł (4 608 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 486 000 zł (9 332 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 246 000 zł, czyli 102,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2024, zł/m²
4 608
240 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
9 332
486 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 724
246 000 zł · 102,5%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (533 dni)
- Różnica cen brutto
- 246 000 zł
- ROI
- 102,5%
- ROI roczne
- 62,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,6%
- Ponad rynek
- +83,9 pp · 201 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedażkupno 4 608 zł/m²sprzedaż 9 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025157 → 330 tys. zł+173+110,5%101 m²11,9 mies.1 p.
08.2025240 → 400 tys. zł+160+66,8%132 m²11,4 mies.3 p.
07.2025167 → 318 tys. zł+151+90,5%107 m²9,8 mies.2 p.
02.2024293 → 410 tys. zł+117+39,9%109 m²5,7 mies.parter