Flip: Łódź, Stefana Jaracza 23
107 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,9 m² pod adresem Stefana Jaracza 23 w Łodzi kupiono 20.09.2024 za 166 700 zł (1 559 zł/m²) i sprzedano 14.07.2025 za 317 500 zł (2 970 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 800 zł, czyli 90,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.09.2024, zł/m²
1 559
166 700 zł
Sprzedaż 14.07.2025, zł/m²
2 970
317 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 411
150 800 zł · 90,5%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 800 zł
- ROI
- 90,5%
- ROI roczne
- 120,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,3%
- Ponad rynek
- +100,7 pp · 167 906 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedaż‹kupno 1 559 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025157 → 330 tys. zł+173+110,5%101 m²11,9 mies.1 p.
08.2025240 → 400 tys. zł+160+66,8%132 m²11,4 mies.3 p.
08.2025240 → 486 tys. zł+246+102,5%52 m²17,5 mies.1 p.
02.2024293 → 410 tys. zł+117+39,9%109 m²5,7 mies.parter