Flip: Łódź, Stefana Jaracza 23
132 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 131,6 m² pod adresem Stefana Jaracza 23 w Łodzi kupiono 12.09.2024 za 239 800 zł (1 823 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 400 000 zł (3 040 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 200 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2024, zł/m²
1 823
239 800 zł
Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²
3 040
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 218
160 200 zł · 66,8%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (347 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 200 zł
- ROI
- 66,8%
- ROI roczne
- 71,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +72,5 pp · 173 834 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedaż‹kupno 1 823 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025157 → 330 tys. zł+173+110,5%101 m²11,9 mies.1 p.
08.2025240 → 486 tys. zł+246+102,5%52 m²17,5 mies.1 p.
07.2025167 → 318 tys. zł+151+90,5%107 m²9,8 mies.2 p.
02.2024293 → 410 tys. zł+117+39,9%109 m²5,7 mies.parter