Flip: Kraków, Tadeusza Kościuszki 28

65 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 28 w Krakowie kupiono 23.06.2022 za 1 298 547 zł (20 030 zł/m²) i sprzedano 30.08.2023 za 1 435 240 zł (22 139 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 693 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.06.2022, zł/m²

20 030

1 298 547 zł

Sprzedaż 30.08.2023, zł/m²

22 139

1 435 240 zł

Różnica cen, zł/m²

2 108

136 693 zł · 10,5%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (433 dni)
Różnica cen brutto: 136 693 zł
ROI: 10,5%
ROI roczne: 8,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 7,8%
Ponad rynek: +2,8 pp · 35 895 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 20 030 zł/m²sprzedaż 22 139 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021589 → 619 tys. zł+30+5,1%36 m²29,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020397 → 614 tys. zł+217+54,6%36 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019765 → 1 600 tys. zł+835+109,1%83 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019587 → 865 tys. zł+278+47,3%67 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019379 → 589 tys. zł+210+55,4%36 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018533 → 815 tys. zł+282+52,9%56 m²9,9 mies.3 p. 07.2018400 → 608 tys. zł+208+52,1%38 m²7,5 mies.4 p. 06.2018400 → 544 tys. zł+144+36,1%49 m²6,7 mies.2 p. 02.2018512 → 548 tys. zł+37+7,2%56 m²2,5 mies.2 p.