Odsprzedaż: Kraków, Tadeusza Kościuszki 28

83 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,2 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 28 w Krakowie kupiono 15.12.2017 za 765 142 zł (9 201 zł/m²) i sprzedano 05.11.2019 za 1 600 000 zł (19 240 zł/m²), po 22,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 834 858 zł, czyli 109,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.12.2017, zł/m²

9 201

765 142 zł

Sprzedaż 05.11.2019, zł/m²

19 240

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 039

834 858 zł · 109,1%

Trzymanie

22,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,7 mies. (690 dni)
Różnica cen brutto: 834 858 zł
ROI: 109,1%
ROI roczne: 47,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 201 zł/m²sprzedaż 19 240 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 299 → 1 435 tys. zł+137+10,5%65 m²14,2 mies.1 p. 11.2021589 → 619 tys. zł+30+5,1%36 m²29,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020397 → 614 tys. zł+217+54,6%36 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019587 → 865 tys. zł+278+47,3%67 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019379 → 589 tys. zł+210+55,4%36 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018533 → 815 tys. zł+282+52,9%56 m²9,9 mies.3 p. 07.2018400 → 608 tys. zł+208+52,1%38 m²7,5 mies.4 p. 06.2018400 → 544 tys. zł+144+36,1%49 m²6,7 mies.2 p. 02.2018512 → 548 tys. zł+37+7,2%56 m²2,5 mies.2 p.