Odsprzedaż: Kraków, Tadeusza Kościuszki 28

67 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 28 w Krakowie kupiono 18.12.2017 za 587 022 zł (8 737 zł/m²) i sprzedano 18.07.2019 za 865 000 zł (12 874 zł/m²), po 19,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 277 978 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2017, zł/m²

8 737

587 022 zł

Sprzedaż 18.07.2019, zł/m²

12 874

865 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 137

277 978 zł · 47,3%

Trzymanie

19,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,0 mies. (577 dni)
Różnica cen brutto: 277 978 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 737 zł/m²sprzedaż 12 874 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 299 → 1 435 tys. zł+137+10,5%65 m²14,2 mies.1 p. 11.2021589 → 619 tys. zł+30+5,1%36 m²29,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020397 → 614 tys. zł+217+54,6%36 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019765 → 1 600 tys. zł+835+109,1%83 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019379 → 589 tys. zł+210+55,4%36 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018533 → 815 tys. zł+282+52,9%56 m²9,9 mies.3 p. 07.2018400 → 608 tys. zł+208+52,1%38 m²7,5 mies.4 p. 06.2018400 → 544 tys. zł+144+36,1%49 m²6,7 mies.2 p. 02.2018512 → 548 tys. zł+37+7,2%56 m²2,5 mies.2 p.