Flip: Kraków, Tadeusza Kościuszki 28

56 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 28 w Krakowie kupiono 07.12.2017 za 511 605 zł (9 213 zł/m²) i sprzedano 21.02.2018 za 548 440 zł (9 876 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 835 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2017, zł/m²

9 213

511 605 zł

Sprzedaż 21.02.2018, zł/m²

9 876

548 440 zł

Różnica cen, zł/m²

663

36 835 zł · 7,2%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 36 835 zł
ROI: 7,2%
ROI roczne: 39,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 213 zł/m²sprzedaż 9 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.20231 299 → 1 435 tys. zł+137+10,5%65 m²14,2 mies.1 p. 11.2021589 → 619 tys. zł+30+5,1%36 m²29,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2020397 → 614 tys. zł+217+54,6%36 m²31,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019765 → 1 600 tys. zł+835+109,1%83 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż 07.2019587 → 865 tys. zł+278+47,3%67 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019379 → 589 tys. zł+210+55,4%36 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018533 → 815 tys. zł+282+52,9%56 m²9,9 mies.3 p. 07.2018400 → 608 tys. zł+208+52,1%38 m²7,5 mies.4 p. 06.2018400 → 544 tys. zł+144+36,1%49 m²6,7 mies.2 p.